Die Teilungserklärung legt verbindlich fest, wie ein Gebäude in einzelne Wohnungen und gemeinschaftliche Bereiche aufgeteilt ist. Sie bestimmt, welches Sondereigentum einer Eigentümerin oder einem Eigentümer allein zugeordnet ist, welches Gemeinschaftseigentum allen gehört und welcher Miteigentumsanteil damit verbunden ist. Ohne eine wirksam beurkundete und im Grundbuch eingetragene...
Immobilie kaufen
Die Grundschuldbestellung dient Banken als Absicherung für Immobilienkredite und wird im Grundbuch eingetragen. Ohne diese Eintragung ist eine Finanzierung in der Regel nicht möglich. Der Vorgang umfasst die notarielle Beurkundung und die anschließende Eintragung beim Grundbuchamt. Käufer sollten die Abläufe, Kosten und Voraussetzungen kennen, um den Finanzierungsprozess rechtzeitig zu...
Eine sorgfältig ausgearbeitete Checkliste erleichtert den gesamten Immobilienkaufprozess und reduziert typische Risiken. Sie dient dazu, Unterlagen vollständig zu erfassen, technische und rechtliche Aspekte strukturiert zu prüfen und finanzielle Entscheidungen abzusichern. Für Käufer im süddeutschen Raum, insbesondere im Umfeld stark nachgefragter Märkte, bietet sie eine klare Orientierung. Die...
Beim Kauf einer Immobilie in Baden-Württemberg entstehen neben dem Kaufpreis verschiedene Nebenkosten. Dazu gehören vor allem Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Maklergebühren. Eine realistische Kalkulation hilft, den tatsächlichen Kapitalbedarf besser einzuschätzen. Der folgende Überblick zeigt, welche Kosten anfallen und wie sie sich praxisnah berechnen...
Eine Kaufentscheidung ist am sichersten, wenn sie drei Dinge sauber trennt: Budget (inklusive Nebenkosten), Objektzustand und rechtliche Unterlagen. Wer diese drei Ebenen systematisch prüft, trifft schneller eine belastbare Entscheidung und reduziert spätere Überraschungen bei Finanzierung, Sanierung und Übergabe. Budget und Nebenkosten realistisch kalkulieren Der Kaufpreis ist nicht der...